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Usted está aquí: Más temas > Propietario/Inquilino > Preguntas y respuestas sobre desalojos: una guía para propietarios > ¿Qué hago si parece que el inquilino se mudó?
Si el pago del alquiler se atrasó en 14 días consecutivos o más y el propietario tiene buena causa para creer que el inquilino se mudó sin dar aviso al propietario, se dice que hubo abandono.
En ese caso, el propietario puede enviarle al inquilino un Aviso de abandono presunto, incluyendo el nombre del inquilino y la dirección de la unidad de alquiler. También tiene que decir que éste es un Aviso de abandono presunto e indicar la fecha en que el propietario está dando por terminado el contrato de alquiler. La fecha tiene que ser por lo menos 15 días después que el propietario entregue el aviso en persona ó 18 días después que lo haya enviado por correo. El propietario también tiene que firmar y fechar el aviso. Para ver un ejemplo de este tipo de Aviso, haga clic aquí (PDF, 13 KB).
El inquilino tiene 15 días, si recibió el aviso personalmente, ó 18 días, si lo recibió por correo, para enviar al propietario una respuesta diciéndole que no pretendía dejar la unidad de alquiler o para pagar al propietario todo o parte del alquiler adeudado.
Si el inquilino no responde al aviso, el propietario puede ocupar la propiedad o alquilársela a algún otro sin tener que presentar una demanda de retención ilícita.
PERO el propietario tiene que tener mucho cuidado, porque si el pago del alquiler no se atrasó en por lo menos 14 días, no esperó lo suficiente la respuesta del inquilino o no tenía una buena razón para sospechar que el inquilino se mudó, el inquilino puede demandar al propietario por “desalojo ilegal”.
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Última modificación: 03/17/2008
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